Die Bevölkerungsstruktur wird sich in Deutschland bereits in diesem Jahrzehnt deutlich verändern. Bei einer sinkenden Gesamt-Bevölkerungszahl (um 5,7 %), wird die Anzahl der über 65-jährigen Menschen bis 2030 um 33 % auf 22,3 Millionen Personen ansteigen. Auch die Lebenserwartung der Menschen steigt in den kommenden Jahrzehnten enorm.

Aufgrund des demografischen Wandels steigt der bundesweite Bedarf an Pflegeimmobilien in den nächsten Jahren deutlich an. Da dieser Bedarf schon jetzt, und vorallem in Zukunft, nicht mit den bestehenden Seniorenimmobilien gedeckt werden kann, müssen neue Pflegeheime, betreute Wohnungen sowie Quartierslösungen entwickelt und errichtet werden.

Genau darauf haben wir uns spezialisiert!

​

​

Aufgrund ihrer hohen Rendite, Konjunktur- und Inflationsunabhängigkeit eignen sich Seniorenimmobilien hervoragend als sichere Kapitalanlage. Neben den diesen Vorteilen, bieten Pflegeimmobilien als Investionsanlage u. a. folgende Vorzüge:

​

• Renditen zwischen 4,0 und 5,0 %

• Mietverträge mit festen Laufzeiten von mind. 20 Jahren inkl. Verlängerungsoptionen

• indexierte Mietvertäge mit bonitätsstarken Betreibern

• sichere Mietzahlungen unabhängig von der tatsächlichen Belegung

• Wartung und Instandhaltung liegt in der Verantwortung des Betreibers (außer Dach und Fach)

• günstige Zinskonditionen und Förderung durch KFW-Mittel

​

Neben dem Globalverkauf eines kompletten Pflegeheims an Großinvestoren, ist auch der Verkauf im Teileigentum an einzelne Erwerber möglich. Im Einzelverkauf ergeben sich für die Käufer zusätzlich folgende Vorteile:

​

• Kaufpreise zwischen 150.000 € und 300.000 €

• eigenes Grundbuchblatt wie bei dem Kauf einer Eigentumswohnung

• Seniorenimmobilien können ebenfalls verkauft, vererbt, verschenkt und beliehen werden

• Gewinne aus dem Verkauf der Pflegeimmobilie nach 10 Jahren steuerfrei

• bevorzugtes Belegungsrecht

• geringer Verwaltungsaufwand